Maison 94.13 m² - 5 Pièces - Annecy (74000)

Ref 3376B

Prix

575 000 €

Description de l'offre

A 5 MINUTES D'ANNECY, SUR LA COMMUNE DE CRAN-GEVRIER, PROCHE DES COMMODITES, UNE MAISON INDIVIDUELLE, D'UNE SURFACE TOTALE (ANNEXES COMPRISES) de 140M² SOIT ACTUELLEMENT 94M² HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 1582M², RARE SUR LE SECTEUR. LA MAISON DISPOSE D'UN REZ-DE-CHAUSSEE COMPRENANT UN GARAGE, UNE CAVE, UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU AVEC ACCES DIRECT SUR LE JARDIN. AU PREMIER ETAGE, UNE CUISINE SEPAREE, UN SALON/SEJOUR DONNANT ACCES A UNE TERRASSE DE 27M² AVEC VUE DEGAGEE, 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ET UNE SALLE D'EAU. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : 07.61.27.88.89. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Descriptif du bien

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 94,13 m²

surface terrain 1 582 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue DEGAGEE

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1963

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente 575 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Annecy (74000)

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MAISON INDIVIDUELLE CRAN-GEVRIER 95M²

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