Description de l'offre
Belle maison bourgeoise à CUVAT de 205 m2 ut sur un terrain de 1460 m2, comprenant :
Au RDC, une entrée avec un dégagement, placards et WC, un salon séjour avec cheminée et son accès terrasse de 50m² exposée plein sud. Une cuisine équipée indépendante pouvant être ouverte sur le salon. Un espace parental comprenant une grande chambre, une salle de bains récente et un dressing.
A l’étage, une mezzanine avec petit espace bureau dessert 5 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Niveau cours, une seconde entrée avec un dégagement donne accès deux belles pièces pouvant servir de chambres d’amis ou bureau, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie, un cellier et un garage attenant.
Maison avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, secteur calme et privilégié. A 10 minutes du centre-ville d’Annecy et à 20 minutes de Genève, secteur idéal frontaliers.
A noter que le bien a bénéficié de belles rénovations récentes. A l’extérieur: - Une piscine neuve de 9 x 4m30 chauffée par une pompe à chaleur, construite en 2022 - Eclairages cours, escaliers et jardin neufs installés en 2022 - Terrasse neuve de 50m2 posée en 2022 A l’intérieur: - Parquet en chêne massif sur tout le niveau rez de chaussée (salon, cuisine, dégagement, chambre et dressing) posé en 2021 - Climatisation réversible à l’étage installée en 2022 - Système de chauffage neuf, remplacement d’une chaudière fioul par pompe à chaleur neuve en Mai 2023.
Contact : 06.62.57.26.20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
