Appartement 72.75 m² - 4 Pièces - Annecy (74000)

Ref 3448

Prix

365 000 €

Description de l'offre

BELLE OPPORTUNITE INVESTISSEURS. RENTABILITE OPTIMISIEE ! Dans un immeuble de 1963 avec ascenseur, au 1er étage, appartement en parfait état de 72.75m2 divisé en 2 logements de type 2. Un type 2 de 38 m2 avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon filant, chambre et salle de douche avec wc. Un T1 bis de 31 m2 loué jusqu'en juillet 2025, composé d'une cuisine salle à manger, une chambre et une salle de douche avec wc. En annexe une cave. Possibilité d'acheter dans la copropriété un garage en sus. CONTACT AGENCE : Pauline CALDEIRA FEVRIER au 06.14.52.85.29 ou Anne KREMER au 07.58.63.23.12.

Descriptif du bien

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 72,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 72,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.45

Exposition SUD-EST

Année de construction 1963

Copropriété OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Charges 118 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Annecy (74000)

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APPARTEMENT TYPE 4 - ANNECY

Appartement 72.75 m² - 4 Pièces - Annecy (74000)

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