Duplex 94.29 m² - 5 Pièces - Cran-Gevrier (74960)

Ref 3456

Prix

354 000 €

Description de l'offre

Un duplex familial baigné de lumière, avec balcon de chaque côté, au 4ème et dernier étage d'une copropriété au calme. Idéalement situé sur les hauteurs de CRAN-GEVRIER, ce grand appartement de 121m2 utiles (94 m2 carrez) en duplex offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Dès l'entrée, on apprécie la distribution fluide des pièces : cuisine indépendante avec accès balcon, pièce de vie double (salon+salle à manger) donnant sur un deuxième balcon, trois chambres, salle de bain et WC mmséparés. A l'étage, une quatrième chambre avec sa salle de bain privative et un bel espace bureau sous les toits, parfait pour le télétravail ou coin lecture. Exposition traversante Nord-Sud. Cave en annexe CONTACT AGENCE : Anne KREMER 07.58.63.23.12 ou Pauline CALDEIRA 06.14.52.85.29

Descriptif du bien

Code postal 74960

Surface habitable (m²) 94,29 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,29 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue AGREABLE DEGAGEE SANS VIS A VIS

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.75

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1982

Quote Part annuelle des charges 2 653 €

Prix de vente 354 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 221 €

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 540 € et 3 490 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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DERNIER ETAGE, VOLUMES, LUMIERE - APPARTEMENT TYPE 5 DUPLEX - 74960 CRAN GEVRIER

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